房地产起名
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- 地名命名。更名行政审批程序xing规定 审批项目名称：地名命名？更名(核准类) 审批项目编号：BJXSBGH-003-2002(北京行审核准类规划003号-2002年) 审批项目依据：《地名管理条例》(国fa[1986]11号)!《地ming管理条例实施细则》(民行发[1996]17号),《北京市地名管理办法》(京政发[1983]46号) 审批收费依据：本项目不收费 审批总时限：地名命名，geng名20个工作日(其中。jian筑物名称核准15个工作日)。 审批程序： 一。受理 条件： 申办人xu提交如下材料： 1？地名命名，更名申请表(shen请表内容包括：申报区域的位置,范围。建设规模，建设功能。原有地名情况，申报名称ji含义)， 2。建设用地规划许可证复印件或国有土地使用证复印件(申请建筑wu正式名称的！需提交建she工程规划许可证复印件或房产证复印件，申请预名的。可提交市计委立项文jian复印件！规划主guan部门规划意见书复印件或审定设计方案通知书复印件)？ 3，申报di域的地形图蓝图三份！并在图上用红笔标出地域范围(道路、立交桥需bao线位图)， 4，特殊名称。需提交有关专业主管部门出具的名称使用意见shu, 5，shen请建筑物更名的，需ti供经公证处公证的业主同意更名的书面说明意见(未建!未出租，未出售的。要ti供书面说明)! 6。合作项目需提交合作方同意申请名称的有xiao文件, 以上文件，tu纸均按A4规格装订折叠, 标准：申办人提交的材liao齐全,规范，有效。 本岗位ze任人：委,分ju地名审核人员! 岗位职责及权限：按照受li标准查验申报材料！查重名， 申办材料符合标准qie无重名的,必须即时受理，填写“地名立案biao”2份？一份交申办人作wei领取批准文件的凭证？另一份与申报材料一起按顺序统一装于di名审批工作袋内！转审核人员。 申办材料不符合标准或重名的不予受li、但必须即时将所需补齐补正的quan部内容!要求ji申办的相关权利？投诉渠道一次性书mian告知申办人？ 时限：1个gong作日！ 二，审核(经办) biao准： 1,保证无重名，并bi免同音(依据《地名管理条例》第四条第三款)！ 2。符合地名科学化。标准化，规范化de总要求(依据《地名管理条例实施细则第一章第四条》)！ 3。与国家地名标准一致(依据《地名管理条例实施细则》第一章di二条)？ 4，用字符合《通用yu言文字法》要求，不使用生僻字，自造字(依据《di名管理条例》第四条第五款和《通用语言文字法》第二章第十八条)？ 5。无损guo家主权及领土完整!不使用外国地名(依据《地ming管理条例》第五条第一款)， 6，符合社会zhu义精神文明(依据《地名管理条例》第四条第一款,第五条第一款)。 7。无民族qi视性质和妨碍民族团结内容。少数民族聚居区地名符合民族政策(yi据《地名管理条例》第五条第一款)， 8。符合北京地名文化传统(依据《北jing市地名管理办法》第二条？第四条)， 9。符合“尊重习惯。照顾历史，体现规划，好找好记”的北京地名命名总原则(yi据《北京市地名管理办法》第四条)。 10。不含人名(依据《地名管理条例》第三tiao), 11。市zheng设施名称中不含企事业单位名称(依据《地名管理条例》第三条)! 12，申报名称的专名。通名齐全，汉语语义明确(依据《地名管理条例实施细则》第三章第四条)、 13，通名使用准确，与地域(huo建筑)功能!建设规模xiang符(依据《地名管理条例实施细则》第三章第十四条)、 14，使用xing业专用语词!需有行业主管部men同意使用的函件(依据《地名管理条例》第四条第一款)! 15，申报材料中所用地名(所zai政区。四zhi等)全部为标准地名(依据《地名管理条例》第九条！ 本岗位ze任人：委，分局地名审核人yuan, 岗位职责及......yu下全文>>!房地产起名
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- 房地产拍卖的注意事项
- (一)不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理(1)拍卖标de房地产是否有重复查封？(2)产权人为国有单位和集体单位shi，房地产拍卖需要取得上级部门的许可yi见、(3)如果拍卖biao的发生用途转换!如产权证wei住宅用途!拍mai按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权bian更过户、补办规定的用途shou续、必须进yi步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图，地籍图。规划设计批文等。(4)有共you人的房地产拍卖？须有共有ren的书面同意转让意见，共有人享有you先购买权!(5)有租赁登ji的房地产拍卖！须将拍卖xing为告知承租人。承租ren享有优先购买权，(6)分层，分套的房屋拍卖，mai受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权？(7)房屋的附属she施!公共部位，公用设备与房屋同时pai卖转让，应在公告中说明。并按照国家和当地zheng府的有关规定办理、(8)建筑设计为成tao的房屋,一般不得fen割拍卖？(二)房地产拍卖价格的评估基于以下原因。拍卖房地产价ge的评估一般应比正常市场成交价格偏低！(1)房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的qing偿？或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖qi依法拥有的房地产！如果是法院委tuo的抵债标的。拍mai完成将直接影响到执法程序的完结!如拍卖不成。通常会由法院jiang拍卖标的物折价抵偿债务，(2)一般委托拍卖de房地产？尤qi是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷、且拍卖房di产多为单宗!部分，小规模物业，ping估价格偏高势必会影响拍卖成交、(3)买家也是在不充分了解该房地chan的情况下进行竞投！拍卖实际上就是在短时间促成交yi！mai方需要在较短的时间内交付款项？承担的风险较大。为了cu使拍卖成功!就bi须具备价格优势。才能吸引mai家竞投!(三)房地产拍卖登记及xiang关费用，税费1.房地产拍卖登记需提交资料：(1)申请书;(2)当事人身份证明或单位合法资格证明;(3)委托书及代理人身份证明;(4)房地产权证;(5)拍卖成交确认书;(6)房屋平面图及地籍图;(7)出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;(8)契税完税证及契税完税贴花;(9)拍卖公告;(10)其他有关文件,qi中自愿委托拍卖的？除需ti交上述1—9项资料外，还需提交委托拍mai合同;人民法院等强制拍卖的,除xu提交上述1—9项资料外？还需提交：1)拍卖委托公函;2)生效的判决，cai&考试大&定和调解书;3)协助执行通！
2026-10-23
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