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  　　农村房产证过户流程农村居民在集ti土地上只能拥有一处宅基地,原房的房屋所有权证应注销后才能guo户, 　　一，买卖房wu所需手续： 　　1。房屋所you权证齐全! 　　2，买卖协议shuang方签字、村社签章， 　　3，完税证明。 　　4，买卖双方为ben经济合作社证明， 　　5，收款收条。税金缴na情况各地不同,需要咨询你所在地的税务部门最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定：农村房屋买卖应具备书面契约。中人证明等要件,要求办理过户手续的地方还应依法办li该项手续、 　　此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求ban理登记手续时才以所有权登记为生效要件! 　　wo国《合同法》第44条规定,依法成立的合同自成立时生效,法律，行zheng法规规定应当办理批准,登ji等手续生效的,依照其规定, 　　农村房产买卖即便未办产权过户,deng记合同还是生效的!(前提是同一村ji体组织经济成员)房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖!赠与，继承。你要过户可以选择qian两样、 　　二，办li方法： 　　1、向当地fang地产管理部门提出申请, 　　2。到当地地税部门缴纳ying缴税收! 　　3，到房地产维修基金部门办理维修资jin转移登记或缴纳维修资金! 　　4，到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。 　　5，领取房产证后到国土guan理部门办理国土过户登记、 　　　　拓展资料 　　　　三!需要资料： 　　1？mai方需要：夫妻双方身份证、结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所you也没有隐形共有人的可一人办理。 　　2，买fang需要：身份证，如需要办理共有ren同时提交共有人身份证。买方办理gong同共有的提交请属关系证明,。

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