买房应注意哪些风水
- 告诉你买房要注意哪些风水
买房zi要注意什么风水1。房间布局问题那由于复式房基本上都是you着两层!所以有很大可能造成主人房和客厅不在yi个平面上，很常见de就是客厅在楼下、而主人房在楼上，同理。也you很大可能是书房,客厅，主人房三者都不在一个ping面上,这样设计的后果就是房间收纳的气流过yu复杂。对住户造成一定de影响!2，房间主次问题那在我们的zhu房当中。房间一般都shi客厅。其ta的房间基本上都会小于客厅。但是现在复式房的设计一般都是楼下为客厅加上一间ke房以及洗手间和厨房。楼上则是主人房。这yang很容易就造成主人房比客厅还要大的现象!这在feng水学上称为过宫。具体解释就是复式房中的客厅和主人房同时zhan了两方位。zhe样设计的后果就是住户往往会有思维混乱!多梦。精神不hao的现象出现，3，房间纳气不清我们除了刚刚说dao的布局会导致纳气不清之外!复式房之中好的气场一ban都在一楼、而主人居住的房间一般都是在二lou或者三楼！这样好的气场到达主人fang的时候已经退化了！变成了不hao的气场,这样，主人房中的气chang变差！会影响zhu户的状态,4。房间lou梯穿堂复式房由于空间的限制，楼梯往往会设计在客厅的附近huo者直接建造在客厅之中。这样会导致风水学上的楼梯穿堂禁ji,客厅就是风shui学上所说的堂,zhe样的设计会让住户肠胃出现毛病！如果是女性。则易患妇科病。5。房间压迫感在风shui学上!家中可以不宽敞，但是楼高一定bu能太矮？但是复式房内的卧室中的楼顶一般ju离地面比较近、这样hui让人感到一种无形的压迫感。容易紧张。造成我们心qing不好，，
- 买房注意哪些风水禁忌
通常来说买fang有9大风水禁忌需要注意？1，中心受污bu宜这是指房屋的中心部位不宜用作厕所。否则这便有如人心zang堆积废物。那便自己是凶多吉shao了!例厕suo刚巧是在房屋的正中部位？那便bu宜选作居所!倘若厕所并不是位yu房屋中心,但却位于房屋后ban部中心。刚好与大门成yi直线、那yi不宜选作居所，yin为这很可能导致破财损丁,2。衙前庙后不宜这是指官府ya门（特别是警署及军营）前面!yi及寺院道观的后面。这些地方jun不宜居住，原因shi衙门杀气重!倘若住在它de对面,便会首当其冲，承受不起便会有人口伤wang！寺庙是yin气凝聚之处,住得太jin则并不适宜！3，阳光应充足阳光充足--阳宅风水zui讲究阳光空气！suo以选择房屋居住！非但要空气清爽，而且huan要阳光充足。若是阳光不zu房屋！便往往阴气过重，会导致家宅不宁。实在不宜居住，举例来说。有yi间阳光不足房屋，过门便是一条既窄又长的走lang！而客厅及饭厅似hu没有窗，室外的阳光因而难yi透入？这样的房屋。不论是空气与yang光均嫌不足,可说是一泓阴沉de死水，全无生机，4。忌天斩煞所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙？空隙愈窄长便愈xiong，但若是在qi背后有另一建筑物填补空隙则无妨，所谓“天斩煞”是指两幢高楼大xia之间一条狭窄空隙！因为仿如用dao从半空斩成两半!故此称为天斩煞，倘若房屋面对“天斩sha”，很可能会有血光zhi灾。空xi愈窄长便愈凶!距离愈近便愈险，故ci不宜选择面对天斩煞房屋居住、但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不fang。5，远离烟囱风水学古籍《阳宅撮要》you“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对jian康有损、烟囱不宜--风水学古籍“阳宅撮要”有云：“yan囱对床主难产”,由此可知yan囱对健康有损、睡房窗外多烟囱，这xie房屋便不宜选作栖身安居之所了。撇开风水不谈，单从huan境卫生来说。烟囱密集的地区均不宜ju住,因为从烟囱喷出de煤烟火屑？便足以损害健康liao！6。街道反弓不宜所谓街道“fan弓”,是指房屋前面的街道弯qu,er弯曲位直冲大门，风水xue称之为“镰刀割腰”，这样fang屋不宜选购、避之则吉。倘若men前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡ji失火，顽疾等事。而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者、凶。”7，地势宜平倘若房屋wei于斜坡之上，不应选作居所。有家财散尽。家人离散可能。地势宜平--倘若房屋wei于斜坡之上！那么在选购时便要特别小心shi察周围环境？因wei从风水角度来看！地势平坦de房屋较为平稳,而斜坡ze颇多凶险。例房屋大门对正一条甚为倾斜的shan坡？那便bu应选作居所!因为不单家财泻lou,而且还hui家人离散。一去不回。一般来说，斜坡上de房屋易漏财？而斜坡下的房屋ze易损丁,房屋位于急冲er下斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人kou伤亡!8，风大不宜首先应该zhu意风势！倘若发觉房屋附近feng大、十分急劲，那便不宜选购了。因为即使那门房屋真旺气ning聚！也会被疾风吹散wu遗、风水学是最重视“藏feng聚气”？这表示风势强劲的地方肯定不会是wang地，但要留意一点。风势过大固然bu妙,但倘若风势过缓。空气不大流通，那亦绝非所宜。最理想居住环境，是有柔和的qing风徐徐吹来。清风送爽，这cai符合风水之道,9，街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”！yin为直冲的来势急剧!倘ruo居所首当其冲？则为患甚大。不可不慎。故此各位前往xuan楼时？不妨先在fang屋周围察看一番、看看房屋的前后左you是否有街巷直冲情况出现,例房屋的大门对正直冲而来马lu，那条马路愈长便xiong险愈大，因此有人称之为“虎口屋”！表示难以在其中an居？。
- 重庆买房风水要注意什么
商品房风水要注意些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水!si积荫德丶五读书？六起名丶七面相丶八敬shen、九交贵人丶十养生， 很多人都以为一切都靠ming运，其实然，也不然。命运ye是可以改变的,后天的努力和fu得风水就是最好办法,，
- 属马的买房要注意什么
价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。 需要考虑yue收入！预期还贷能力。贷款方式。银行利率。地段升值潜力deng诸多因素,当然，最hao还是听听专家建议？ 交通状况：衣shi住行,人生四事，交通是买方考虑的重yao因素,四通八达。进出方便。you停车位物业才算物尽其用、 社区环境：在人口越来越密集的da城市!社区环境已经成为购房zhe投资前越来越重视的因素!小区内的绿hua程度？人文环境。安全性，配套设施都可能对入住hou的生活产生重大影响。 户型jie构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求？如楼层高低的选ze？房屋的朝向。视野。采光，私密性等， 位 置 如guo想购买的是房子、那么，首先要kao虑的是位置是否优越。yin为处于好位置的房子才能满足的各类需求！ta通常具有下列特征： 1．城市上风上水,在城市中xin区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水fang向,如北京的上风上水方xiang为西北方向! 2．交通便捷？从住所到工作地点或常去de其他地点或市中心区!不超过可接shou的时间并且有保障？一家两三kou人都有些要求时！应尽可能多的照gu到，并考虑将来可neng的变化情况！如工作调动。升学，转学等。 3．城市化水平gao!应zai那些各种市政设施齐全地段挑选房子、这些di段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里。否则you些设施难以接通。对外交通也会有麻fan，郊区和偏僻地带，要么基本设shi不全,要么花大量投资搞市政设shi!导致房价增加， 4．sheng活便利,步行10分钟左右即可到达各类商ye服务业网点。满足日chang生活物品的采购及其他服务需求、医疗卫生，托幼，文体设施也可就近zhao到！ 5．环境宜人，自然，人文景观优雅，绿地，公园步行可达，空气清新，水面清澈，有早晚休闲运动。周末游玩娱le之所,社会风气。治安状况良好。 面 积 在我国da部分城市!根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规ding、房屋销售仍按建筑面ji计算价格!那么单元zhu宅的销售面积怎样测算，商品房按“套”huo“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与ying分摊的公用建筑面积之和, 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公yong建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室。起居室。过厅。过道，厨房。卫生间，储藏室。壁柜（不包kuo吊柜），户内楼梯（按投影面积）!利用po屋顶内空间作房间时！其一半的面积净高bu低于2.1米!其余部分最小净gao不低于1.5米、符合以上要求的可计入shi用面积！否则不suan使用面积，每hu阳台（无论凹、凸阳台）面ji在6平方米以下的。不计算使用面积。超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面ji, 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间zhou围的维护或承重墙体，有共用墙及非gong用墙两种。品房各套（单元）之间的分ge墙，套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山qiang）均为共用墙!共用墙墙体水平投影面积的一半ji入套内墙体面积、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面ji？ 阳台建筑mian积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 单yuan分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井,楼梯间，垃圾道。变电室，设备室。公共门ting和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积？②各dan元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50。公yong建筑面积不包括任何作为独立使用空间租！售的地下室，车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面ji、 公用建筑面积计算方式 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（dan元）套内建筑面积之和？并扣除已作为独立shi用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面ji、即为整栋建zhu物的公用建筑面积, 将整栋的de公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到jian筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面ji套内建筑面积之和！ 公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房zhe应合理分摊的公用建筑面积？分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×tao内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右！ 室内格局 居民购房？一般du会考虑做再次装修？所以室内有无横穿的大梁或回水管道yao先看清楚。因wei梁底的高度将直接影响到吊顶的高度。否则将暴露横梁，同时，横窗的管道需要特别花gong夫和材料去处理，再装饰也会影xiang美观， 其次，应注意整个室内格局力qiu方方正正、避免有三角形（尖角形）等不规ze形状出现！也应避免室内zhong央有拄穿过,因为不规则的房形影xiang家具布置,且造成de浪费面积多。很多que陷面靠装饰装修去弥补。且突兀的斜角或锐角对shi内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽liang避免! 再次，对房内各功neng居室的配置安排及行走动线。要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以fen为三部分：起居空间，服务空jian与睡眠空间,qi居空间包括：人口!玄关。起居室。客厅。餐厅等，服务空间包kuo：厨房。储藏室，浴厕等，睡眠空间包括：wo房,客人房。孩童房。书房等，在以上三部分中。起居室空间的位置与布置最wei重要！因为客厅是jia庭活动和对外交际的中心？也是日chang生活中使用率最高的区域、所以客厅采光一定hao！格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧cou？同时。在位置上应具有相对的独立xing，不应成为其他功能居shi间穿行的通道， 主卧室是最具机密性的地fang、其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感!且应有良好的隔音he充足的光线！主卧室zhi窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对？以免破坏机密性。给生活造成不便，一般而言，主卧室应you足够空间可以放置双人床？床头柜。衣柜等，如条件好一些，可考lv拥有一套独立的卫生设备！ 厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间！首先应选择明卫与ming厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳de、另外，厨房的位置ye很重要。其与餐厅之间联系要紧cou？两者之间的行走路线不能被po坏，除此之外。尚应考liang厨房面积形状是否合理!是否兼顾了储藏。清洗和烹调各功neng、能同时容纳几个ren作业！ 对于浴厕。主要应考虑自然通风yu采光，位置ying处在隐密次要处、如有条件。可考虑将厕suo和淋浴区分隔开,以方便使用。 户型结构 随着房改的深入进行!个人购fang比例逐渐上升!对产型的要求也随之提gao、户型设计的he理与否是决定消费者购买心态的重要因素!在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关zhu！ （一）根据使用选择户型 对于住宅的户xing？消费zhe应如何选择呢，住宅的户型an平面组织可分为：独幢公寓？二室一厅。二室二厅。三室一厅。三室二厅，四室二厅等。按po面变化可分为：复式。跃层式，错层式等，消费者在挑选时，应结合平面。剖面一起考虑。对于一室一厅。二室一厅。二室二厅等户型。因主要的目的是满足使用功neng！且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作de设计！对于独幢公寓，三室二厅，四室二厅等gao标准住宅！剖面上应you变化才好！若quan从一个标高上展开!空间感觉较死板。而且也xu要一些走道！若能结he剖面变化、水平走道会减少，空间也多了一ge层次!所yi消费者在选择此类住宅时!应选择po面有变化设计。从户型结构分析，超大户xing与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中，居室功能分开。双厅双卫双阳台的户型设计较shou欢迎。 较为流行的跃层she计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐!销售前景看好， （二）各地户型各有差异 由于历shi的原因、各地de房产户型存在着差异、相比上海。深圳等城市。北京的户型设备确实是相对luo后!其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等yao求十分严格，出于容积率的kao虑？发zhan商为了尽可能多出面积的考虑？发展商为了尽可neng多出面积。只好牺牲了户xing的合理性，另外，you于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力。在购房时更多考虑de是住宅面积和居室数、dui户型的要求不太高、这也使发展商忽略了居室户xing的完善与创新、缺少市场的压力，自然使北京的户型设计que乏新意。落后于南方城市。 （三）室外景观成新宠 客户在购fang时？住宅的面积，居室数。朝向。内部布局都shi应该考虑的重要因素。客户挑选住房时有一个新的qu势,即客户选房shi对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观de重视程度正日渐加强、如果shi外景观优美，即使传统上让为较差的朝bei户型也会受到认可! （四）先厅后卧!顺序选择 客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用、包括厅的面积，布局等，第二是zhu卧室的合理性,如面积。采光条件。居室私密性，第三是相对独立的can厅的功能!第四考虑的是chu房的环境？一个宽敞hao用的厨房，往往bi次卧室更为客户所看重，第五才是ci卧室（书房！客房）。最后考虑阳台， 另外。在厅的选择和she计时？面kuan也是一个较为关键的因素，面宽大小会给使用带lai极大不便？一般应在3.9米以上较为适yi,至少也应满足3.6米! you于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功neng较以前增加了许多！相应也要求扩大主卧室的mian积，而户型设计上，可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）de出现？也shi主卧室布局更为灵活！房间jin深可以适当增加？ 朝 向 在中国！挑选住宅商品房de客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最jia的生活习惯。造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理！因此。东南朝向的房屋较其它朝向的房屋yao好销售？因客厅朝南，在冬天无lin冽寒风呼啸？在夏tian又是凉风习习，其它朝向的优lie顺序大致为东南！东，西南。北。西，其次。消fei者应挑卧室的朝向，一套房内，卧室yi般有二三间！其朝向也不会wan全一致，而qie在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向hao为评判断标准。wo室也以南向为佳！但最hao不要靠外墙,因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较bei向房间多？若是西向外墙。那me室内温度一定较高。卧室朝向为东南。东，东北也可。最好bu选朝西的卧室！朝北的wo室不要太多。有一间尚可。yin北向卧室冬天寒风呼啸、但是。夏天北向的房jian却是十分凉快？厨房，卫sheng间的朝向相对要次要一些,卫生jian只要能直接采光。通风就行，因其使用是jian断的和短时间的、dan最好还是避免选择西向的卫生间, 在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良hao外,还要看房间与房间之jian的组织！是否利于风的直线流dong!在夏季是fou能形成“穿堂风”。具体的方法是看各ge房的门？窗是否在一ge方向上。如果建筑与建筑之间间ju过小。底层jiu会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天ye能接受阳光照射!厨房由于本身会产生许多you烟,因此。其室nei空气最须与外界经常保持交换，由yu厨房的油烟产生量大？形成时间短，靠自然tong风实难将其在短时间内排出、所以一般会用同抽烟机或pai气扇向外排气。一般来说，要防止由yu朝向不好，外面风压太大。引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间!因此，厨房以不选bei向为宜, 一般来说。一天之内yang光能射入时间2～3小时!对于消除fang间内湿气！杀灭细菌，调节室内温度。加速kong气流动均有好处,对于客厅。卧室的朝向，要以能接受光线直jie射入为宜、以南向huo偏南方向为佳,对于厨房。应避免西向为宜。因chu房内本来已有热源？再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为yi！因卫生间xiang对来说阴暗潮湿!有阳光de射入能避免病菌滋生,一套居室内。最好neng有两个阳台、其中一个阳台一ding要向阳!使晾晒和休息有chong足的阳光？ 多数的商pin房住宅为一梯二户型，对于条式一ti二户。一套只有er个方向来通风！采光。而这种建筑的朝xiang多为南北向。因此，有一半左右的房间均是朝北de!消费者在挑选时。就要看设计者是否将较次要的房间放zai北向，对于dian式一梯二户。一套房至少有三个面临kong、因此其房间的朝向应gai都较满意、对于一梯三户，一梯四户。由于套数多，要为各户du留有一个相对较好的主朝向。故一户的chao向很难完善!有时候，hui出现有较大缺陷的朝向？ 楼 层选ze 1。扬灰层不存在，目前在行业内是有yi种说法！8-12层的房子好bu买！因为zhe个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围，但是虽然大家都zhe么说，实际上也没有科学报告的验zheng、 2。可yi看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来，ru果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树guan顶部、从这个高du往外看效果好,一 片郁郁葱cong的树顶映衬远处的美景？ 3。如果您是在南方生活de话？当ran是尽量不买底层!因为潮湿，在北方就不用考虑这方mian的因素了， 4。无论北方南方，顶层能不mai就不买！yin为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还ke能墙面漏水 5,如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头na你就往上走好了！登高望远也不错，当然一般说来yue高越贵？ 6。从空气质量角du来说？高度在30米以上de！空气质量更差。而且，高层kong气相对稀薄、患有某些疾病的人容易产生不适zheng状、尤qi是慢性支气管炎！心脏病，心绞痛，心脑血管疾bing患者。选ze高层楼房时更要谨慎。此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波yan着楼房循环？相当一部分shi往上走！直至顶层，所以，高层居min更容易出现头疼症状, 7。从心理学角度讲。身居高层的人rong易产生一种“根基不稳定”的感觉、经常会感到内xin压抑!在高楼lin立的小区中行走、人也会产生压yi感？ 8。注意：jiu居高楼对儿童的生长发育也不利！可能会导致他们不爱huo动、性格封闭等， 在mu前的房地产市场中！越高的楼层往往卖得yue贵！但是。建议，购买楼房时，六七层的位置佳，您不一定非要买到liu七层,但是也应该考虑个人需qiu，进xing适合您以及家人的楼层。 设 施 一个hao的家园？环境应该是干净，整洁，方便，有树。有花。有草，车，人各行其道。访客停车方便。 另外。园lin建设还可以发挥业主的积极性！如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方shi标出的花园内种树！种花。种草，不仅可以美化环jing、突出个性。而且不用花开发商和以后de物业管理一分钱！总之。huan境绿化实属必要。但实在没有必要投zi搞华而不实的公园式的园林!特别是投资巨大，维护费用hen大的园林。这一点，买房zhe在选房需引起重视、 至于会所，当然是很必要的，高dang社区更少不了，但是。会所体量应yu项目大小相匹配!也就是利用率he维护费用的问题。另外，会所内容也很重yao!除其他设施外。有两样设shi必不可少!特别是对高档家园er言：一是健身设施,包括健身器械室，还you可用于健美操等的室内空间。二是室内游泳池，成gong的业主都十分注重锻炼！至少每周二zhi三次或更多，越是“新新人类”越是ru此，这是jian康的生活方式!其他的可shi需要和预期利用率加以考虑！ 设 计 （－）房屋间距窄 人们发现！这几年城市的建zhu多了。同时越来越密，而这种mi有时到了令人尴尬的地步。如果你住在八楼伸出手来几乎ke与对面一幢的住户在空中相握！而住在低层次的，白天却要开灯，过着近似an无天日的生活,过于狭窄的房屋间ju、造成采光不足，通风不良。也影响了住房的si密性！zao成这一局面的原因!则是有些房地产开发商为了增jia住房和营业面积？挤占了本gai留存的正常空间,从而无形中zeng加了出售面积！事实上。这不仅损hai了消费者的权益？同时也是一zhong短视行为！这yang的房子不仅卖不出价、有时还会出xian积压。即便一时mai出去了!也会留下后患。 （二）面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务所的一项调cha表明，住hu在对商品住房的投诉中、其中有80%是反映面积问ti，因此。国家dui此有了规定,并相继出台一xie相应措施进行规范, 按套内建筑面积或者建筑面ji计价的、当事人应当在合同中载明合同yue定面积与登记面积发生的处理方式、 合同未作yue定的。按以下原则处理： 1。面积误cha比绝对值在3%以内（含3%）的。据实结算房价款。 2。面积误差比绝对值chao过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业ying当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人！同时zhi付已付房价款利息!买受人不退房的，产权登记面ji大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价kuan由买受人补足、超guo3%部分的房价款由房地产企业承担、产权归买受人。产权登记面积小于合同约定mian积时,面积误差比绝对值在3%（含3%）以内bu分的房价款由房地产开发企业返还买受人？绝对值超guo3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人! （三）室内设计欠科学 在购买住房时!消费者pu遍希望其所购住房能充分利用面积!she施配套也适当合理、而事实上，一些开发商开发的zhu宅，往往让消费者大失suo望!120平方米的住房竟然只有两室两厅。ce所竟然没有窗户……因此！消费者希望，开发商在这上面多动动脑jin!从消费者的角度qu设计!首先可采用内涵wa潜式，在固定的面积中进行内涵挖qian，避免面积浪费。充分利用空间。这样的住房设计会讨百姓喜huan。其次是设计。设置让住户方便，这一dian尤其要动脑筋？譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情kuang、在阳台设置了拱排水guan让住户在阳台洗衣，晾衣。有的开发商在建设中就将空调guan线等预先装好!厨房的排烟口先留好…… （四）公共空间少 这主要反映在绿地面积和jian身地域少两方面上！对于这一点。许多住户是深有体hui的,有的住宅设计时由于没有预留lv化面积、环境不好，没有一定的公gong空间、做做操都没有地fang？zhu在这样的住宅里，何谈生活质liang的提高。值得高兴的是。一些有眼guang的开发商。开shi注意营造良好的居住环境!干方百ji留一点绿地面积、即使在受地yu限制时、也不惜花钱建起屋ding花园，在走廓shang预留绿化带！同时。留下yi些让住户健身的空间、一些开发shang以此为卖点竟收效很大!所以，bai姓希望开发商都以发展的眼光看问题,要善于留一定de公共空间。保持一定de绿化率!预留给住户健身，活动的空间， 质 量 为了便于客户检查房屋质量。这里附上一则验查房屋质量的简yi方法、ni不妨记住并逐条检查看一看、 门 （1）大门，房门的插销，门锁是否太长太紧 （2）门插是否插入de太少！门间隙是否太大（特别是门锁的一边） （3）门四边是否jin贴门框。门开关时有无te别声音 （4）窗台下面有无水渍，如有则可能shi窗户漏水, （5）窗边与混凝土接口you无缝隙, （6）开关窗户是否太紧，可否妥当关上。 （7）窗户玻璃是否完好。 地板 （8）地板有无松动!爆裂，撞凹，行走时是否吱吱作xiang！ （9）地板间隙是否太大， （10）柚木地板无da片黑色水渍， （11）地脚线接口是否妥当,有无松动， 顶棚 （12）顶棚有wu水渍!裂痕。特别留意厕所顶棚有否油漆脱luo或长霉菌、 墙身 （13）墙身!顶棚楼板有无te别倾斜？弯曲。起浪，隆起或ao陷的地方、 （14）墙身顶棚you无部分隆起！yong木棍敲一下有无空声，墙角接位有wu水渍？裂痕， （15）墙身，墙角接位有无shui清，裂痕。 厨厕 （16）厕，浴具有无裂痕，裂hen有时细如毛发、要仔细观察。 （17）坐ce下水是否顺畅。冲水声响是否zheng常、冲厕水箱有无漏水sheng。 （18）浴缸。面盆与墙或拒的接口处防水是否tuo当, （19）厨房瓷砖、马赛克有wu疏松脱落及凹凸不平!砖缝有无渗shui现象! （20）厨具，瓷砖及下水管上有无粘上水泥shang未清洗， （21）水池龙头是否妥当！下水是否顺畅， （22）厨房，浴厕di漏下水是否快速妥当， （23）厨柜柜shen有无变形。门能否顺利开合， 其他 （24）壁柜门是否牢固zhou正！ （25）shi一下全部开关!插座及总电闸有无问ti, （26）试煤气热水器开关shi否妥当。 以上26条。jun是新楼容易发生的问题。购房时应充fen注意!。买房应注意哪些风水
- 买房必知的风水注意事项
买房必知的风水注意事项现今社会。买房子对大多数人来说也是yi件终身大事,可如果xin辛苦苦赚钱而最后买到了风水不理想的房子。就会影响到sheng活质量。健康he运势等方面，那今天潘教授根据几十年de风水勘测实践经验将买房时候最常需要注意的风水事项做个总结、供大家参考，你还可以点击：2015买房的十五大风水禁忌一，前高后底或kong不要选！zhu要原因有两个：1，光线不好，2，背无靠山，影响家运。二。四面gao中间低不选？这样的楼房。如果选择四周的ke还勉强可以。但如选择中间的。那不yong潘教授过多解释、大家也明白。气势被压。而且是四方，不利家人运势，rong易经常被他人欺负,三，现在的楼fang由于格局的设计!房屋缺角是hen正常的,但这在feng水上是不利的!可以应用相关的方法来化jie!可是如果你要选ze的房子有多方!shen至八个方位都缺角？na建议要慎重考虑了，关于房屋缺角hui带来的不利影响,潘教授在前面yi经详细的讲解过，大家可参考相guan文章，1，东边缺角：东为震宫、代表长子位置。如果此处缺角会对家zhong长子或中老年阶段的男士不利。不旺男丁。不利健康事业。防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流nian落空,运程不遂。此年月不利投资。科举，远行。2，西边缺角：正西方为兑宫！代表少女之位。如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业bu利！兑金缺少，注意肺和呼吸道系tong方面的疾病发生！并zai申酉戌年流年落空!运程不佳，健康学业有bu利影响!3。南边缺角：正南fang为离宫。代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健康学业不li!因南方为离宫五行shu火。需要注意心脏已经眼睛方mian的疾病、并在巳午未年liu年落空！运程不遂，此年月bu利事业发展。4。北边缺角：正北为坎gong。代表中男，在风水上cheng为财山有为靠山。如果此处缺角会对家中中男健康学业不li!并zai亥子丑年落空！并注意肾zang方面的疾病发生、5，东南缺角：东nan方为巽宫，代表家zhong长女之位？如果此处缺角会对家中长女jian康学业不利？yin东南巽宫五行属木？木在五行中dai表肝胆!所以预防肝胆方面ji病、并在辰si午年流年落空！运程不遂。此年月不利投资。科举。远行，6，东北缺角：东北wei艮宫。代表家中少男，在feng水上称为子孙山、代biao家中人丁旺盛，如果此处缺角会对家中少男he男丁健康学业不利？并在丑yin卯年流年落空!zhu意脾胃消化系统的疾病发生，7。西南缺角：西南为坤宫？代表家中老母(女zhu人)之位，如果此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利。坤为土。对脾胃方面易发疾bing应为注。买房应注意哪些风水
- 买房子应该注意什么
对于大多数人来说!可能一辈子也就shi买一次房，所以说其实da家都是菜鸟！为liao帮助大家选好房？买好房，下面就mai房的交易流程,税费缴纳。买房技巧等方面与大家作yi个交流! 众所周知。买房前充fen做好准备工作！全面了解购房流程和房产知shi、是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱、xi望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健？顺畅。 一，明确目标 买房做什么用途。这是买房时首先要明确de问题，如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因su，you先选择靠近市区的住宅!如果用来投资。则应重点关注房wu的升值潜力， 二，新房pk二手房 买新房还是买二shou房！小编认为。这是对两种bu同生活方式的选择。对生活便利度要求高的ren!适合购买市qu二手房！对生活品质要求高的ren，bu妨选择郊区新房!此外，通chang情况下新房首付比二手房低！首付ya力大的购房者。可以优先考虑新fang！ 三，准备资金 买房的时hou!zui少不了的就是钱，首付和月供的金e，将直接关系到未来shu十年的生活品质！因ci建议大家买房时量力而为？根据家庭的收入情kuang来确定房价总额和还款年限？ 四。选择楼盘 通常qing况下!有实力。口碑好的大开发商开发de楼盘！品zhi相对更有保障,在同一区域连续cheng功开发的楼盘。也可以优先考虑。因为此类楼盘通常资源整合du高、配套较完善， 五，考察配套 配套的完善与否zhi接影响着小区居民的生活品质，一个配套完shan的小区？在3公里内应该有满足业主衣！食。住，行等日常生huo所需的基础设施？如果有自建de幼儿园!会所等。生活将更为便捷， 六，划定面积 确定楼盘后，可以根据lou盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况he实际需求来定!不宜过大。但也不能过小。适中为好。 温馨提示：在划定房屋面积时，税费也shi一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面ji90平米内。需缴纳总房款的1%？首次购房面积90-144ping米、需缴纳总房款的1.5%、fei首次购房或首次购房144平方以上,按总房款3%缴纳。 七。选对楼层 高楼层就是好楼层？no，楼层的挑选要结合家庭成员情kuang来定，一般情况下。家中有老人的。宜选低层，家中有小孩的。宜选中低层。年轻人居住的话，可根据个人喜hao而定、 八。jue择户型 格局方正！南北通透，明厨，买房应注意哪些风水
- 家居风水 我想买房子，风水应该注意什么？
每个人梦想中都有一ge美好的家！如同阳光般wen暖我们的心？宛如bi风的港湾般为我们遮风挡雨、xian实中的我们都在为有个真正属于自己的家而努力奋斗着!购买到属于自己的房子时就如如同吃了定xin丸一般踏实，而在购买房时避开一些不hao风水习惯！将会更加有利于jia庭的和睦。心情的yu悦以及房屋主人的财运等，那在购房时有哪些风水是值得我们注意的ne。今天。兔兔就把众多的购房经验分享给da家！ 。
- 刚拿到新房钥匙，在装修前应注意哪些风水事项
这个要kan你房子的户型图！
- 灌肠应注意什么
①中药灌肠前加强心理hu理,通过护士的宣教!使病人对guan肠有了一定的了解？不会出现紧张，恐惧心理，而积极配合治疗。②病人保留灌肠前切实能排空大小便!减少肠道内压力，在短时间内不饮da量水分，以减少排尿的ji率？③在灌肠后给予提供安静舒适的卧床休息时间！保证卧床2 h以上。④灌肠的温du适宜，灌肠速度缓慢，压力均匀。尽量减shao对肠道壁的刺激、使肠蠕动缓慢。病人感觉舒适。无便意，⑤肛管插入长度为25 cm，yao液直接灌入结肠内。避免因肛管插ru深度不足？而zhi接刺激直肠壁感受器!灌肠hou应抬高臀部15 cm、有利于肠dao黏膜对药液的充分吸收，⑥平时工作中，加强cao作技能培训！bu定期进行操作考核、强化宣教意识，使每位护士按照规fan执行！。买房应注意哪些风水
- 买房注意事项
一，买房，签约时应注意： 1,jin可能买现房或准现房。这yang可以避免不少风险，如：窗台的高低。净高太低，阳台设计不合理。房屋太小。管道设备层，房屋烂尾，室内有害气体，改变房屋结构。裂feng等表面质量问题、 2，争取一步到位直jie签订合同？不要交定金，ye不要签订认购书等,否则。容yi被动和受制约。实在要交定金。也不要交太多。虽然在签订正式he同之前？从法律上yi般定金是可以退的,但大家不要gei自己添麻烦， 3。按照法律规定。将开发shang在楼书或广告中的承诺写进补充协议!如果开fa商不同意写！事前可准备一部小lu音机。将开发商的口头承诺lu下来, 4。签订合同时。按照法律规定。同时也签订物业管理xie议,以防办理入住时物业管理费fa生变化（涨价等）！ 5。列明应交费yong清单、避免乱收费。 6。注意律师代表谁。目前在fang地产领域,办理fang地产业务的律师有3种，其zhong包括：开发商的律师，银行的律师。业主的律师，只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说hua。 7，签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补chong协议）！或集体签约。并写明如何承dan违约责任,退房或不退房。退房包kuo哪些费用、不退房ru何承担违约责任、很多ye主合同签完后。chu了自己的签名是自己的以外,其ta文字都是别人的字体？这样太被动， 二。收楼时应注意： 1！根据合同lie明的交楼时应提交的相关文件、如：测绘部门实测mian积文件、《北京市建设工程竣gong验收备案表》,《住宅使用说明shu》,《住宅质量保证书》等jin行验收，据ci办理入住手续？实在不行则注明“室内qing况尚不清楚”，避免既成事实， 2，根据合同列明的交楼标准实di进行验收？并在办理入住手续时注明xiang应的问题，ru果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3，注意相互联系。为业主委员会的建立da下基础。 三，发生纠fen时应注意： 1、从签约的开始就要注意liu好证据，要尽可能多地收集对方de书面材料、 2。确定正确的su讼策略，如：先行政诉讼huan是先民事诉讼？这是决ding官司成败的关键， 3，可能的情况下，发挥集体的li量或请消协或媒体介入！ 北jing市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒，购房人一ding要签订《商品房买卖合同》。要把kai发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定、此外，在开发shang交房时还应注意以下问题： 1.要看交付，
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