买二手房真的需要看风水吗
- 买房真的需要看风水吗
我ren为没有必要!当然也要kan你自身，1，如果你信。ni就应该迁就房产!也许风水师的yi句话、这房子旺财，可这个地段和位置又不匹pei你的需求、也许等你住了一duan时间你心里会有个疙瘩？所以，如果要看风水，一ding要请有名望的风水师？2，如果你不信。你就应该相信zi己？仔xi思考你的需求。比如：地段，朝向。价位。小区环境，小区居住人qun特征等等。也许过了一段shi间后！你仍旧会不满意后期的wu业服务,隔壁的阿三等等。提个jian议给你：1,首先选择环境好的小区：每天居住在优ya优美的小区，人的心情自然好，心情好了，做事也就有活li了！2。其次考虑价格，买房都不容易。甚至积攒了很久de积蓄！所以。性价比也是我们的一个考量因su！3，房屋质量：最好是zhi名的承建商？而不是开发商。4。物业公司的deng级标准：因为你和他们打交道的时间最长，物业费便宜不一定是好shi,，
- 买二手房需要小心什么，怕上当受骗
二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证ming房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房chan证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险、fang主可能有房产证而将其抵押或转卖！即使现zai没有将来办理取得后,房主还可以di押和转卖、所yi最好选择有房产证的房屋进行交易、 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好duo个共有人,如有继承人gong有的,有家庭共有的。还有夫妻共有的，对此买受人ying当和全部共有人签订房屋买卖合同！如果只是部分共有人擅自处分gong有财产？买受ren与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的！ （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担。即还被别人租赁，如果买受人只kan房产证、只注重过户手续。而不注意shi否存在租赁时？买受人极有可能得到一个不能及时入住的或shi用的房产,因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”。也jiu是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同！这一点在实际中被很多买受人及中jie公司忽视！也被许多出卖人利用从er引起较多纠纷， （4）.土地情kuang是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质、看是划拨还是chu让，划拨的土地一般是无偿shi用，政府可无偿收回，出让是房zhu已缴纳了土地出让金!买受人对房屋享有较完整的quan利、还应注yi土地的使用年限，如果yi个房屋的土地使用权仅有40年!房主已shi用十来年,对于买受人来说是否还应该按同di段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算， （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁!huo者房屋附近要建高层住宅？可能影响采光，jia格等市政规划情况。才急于出售。作为买受人在购买时ying全面了解详细情况, （6）.福利房屋是否合法 房改fang,安居工程，经济适用房本身是一种福利性质的zheng策性住房,在转让时有一定限zhi!而qie这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的guo家规定，买受人购买时要避免买卖合同yu国家法律冲突， （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,huan有标准价的职工住房！二者土地性质jun为划拨！转让时应缴纳tu地使用费,再者，对于标准价的住房一ban单位享有部分产权,职工在转让时，单位享有优xian购买权!买受人如果没有zhu意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益？ （8）物管费yong是否拖欠 有些房主在转，
- 买房子真的需要看风水么
现在很多人在买房之qian基本都会先看风水。根ju自己的生辰八字命格、lai选择有助运势的房子，毕竟sui着人们生活水平的提高。已经不再是仅jin满足于有一个地方住!而shi想要住得更好，住得更安心，那么，在买房子的时候都需要注意哪些风shui呢， 1。住宅通风透气。 选购住宅前,首先要先考察的住宅区体验一下,如果第一给感觉是风柔气聚,场he气润,那便说明这个地方的环境是属于良性的,比较适合自己的！“风”是衡量风水优劣的一个重要参数,“qi乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的，所以发现你所考察的地方风da。急，刚。厉shi,那就考虑放弃吧！因为不guan多旺的气也能被风给吹没的？理想的风态ying该是清风徐来,吹面不寒。撩绕有情的。 2，阳光充足,有利于健康和xin情, wo们常说风和日丽,窗明几净，良好的采guang不仅有利身体健康,而且从心理上也会给人产生明快舒适的感觉。阴暗潮湿de环境是令人不愉快的。假如你选择的住宅南方近处有非chang高大的建筑物,那势必会影响室内的采光,长期在这种环境中生活,会感到压抑？烦躁，最终导致事ye和身体的每况愈下、 3。地势趋向平坦。 现在开发的住宅区地面一般不会存在坎坷不平的情况,地势的倾斜shi较常见的。倾xie较严重的地势从风水学角度看蕴涵了破败和风险的信息,具体说就是出门下坡的地势会使你的钱财如流水ban倾泄出去,就象在斜坡上放一个圆球,天然就有向下的趋势,这叫做有财难留。出门上坡也不好,古人的说法jiao“伤丁”,就是损伤人口的意思！所以,坎坷不平。倾斜严重的地方是不yi选择的， 4，家具摆设有li家人的五行! 通常我们再买一个房子的时候,里面的所有家居,包括厨房,大厅,厨房,卧房,厕所,这些地方都是有一个固定的位置的,我们购买房子,要考虑的是一家人的无形时候与这栋房子的风水相互适应,而不是相互冲突,这里的家具位置是不是我men的理想风水之地,因此,别生那么一点钱了,请个风水师吧？ 买房,是一个重大的选择,一般情况下,一个人一辈子不会住多少个房子,因而,注意以上的选房细节吧,居住在好的房zi,善待你的一辈子！ 房子户型最忌讳： 一!客厅是暗厅。这种房子，就是ke厅没有大窗户!需要借助厨房deng房子的二道采光,通风很差，而且透光更差。住久了让ren健康和事业都严重受到影响, 二。大门对室内门，一般情况下，大门正对室内门。都可以在大门内做玄关或者屏风做隔dang、起到缓冲的效果，但是不具bei风水效果!针对专门解决门对门的风shui物品。wu帝钱是最适合的，五行属金铜制吸收气场的li量比金银都好，历史上处于国力强大的五个朝代铸造de铜钱。带有兴旺发达镇压百邪的朝代xin息、处于liu通的货币经过千万商人与民众的手!ji中了众人的力量凝聚了盛世的瑞气。可yi为居室增添祥瑞之气!为居住者挡煞。如果自己要求不gao，可以自己去pei五个铜钱。或者是要求比较高的hua、就需要用懂风水的人配制de专门的久遇五帝钱这类强势化解门正对的门冲问题用的!专门针对bi较厉害的风水家居问题、功用最佳，另外在门前入kou的 地毯 或脚踏垫下,放上一串五帝钱，进出shi则自然双脚踏入来!富贵带进来，如此便ke带进满坑满谷的钱财？这样摆放还neng够抵挡外面的煞气。保护家宅。 三，忌横梁压顶不guan是卧室床铺!还是书房书桌，客厅沙发等de上方。都不yi有横梁的存在？因为这将会导致“横梁压顶”的格局chu现。人坐在或睡在heng梁之下！将会感shou到不小的压力？影响情绪与健康。甚至还可能会导致自己de事业运受阻？ 哪些房子不能买! 一。楼盘在大型立交桥旁边的房子不能买这种位置的房子大多shi用来做商业区......余下全文>>,
- 购买二手房需要注意事项有哪些
二shou房按揭贷款注意事项 1,哪些二手房可以向yin行贷款！ 购买按规定可出售的公有住房。需要购房贷款的。购买具有产quan的二手住房,需要购房贷款的， 2，哪些人符合二手房贷款申请tiao件! 境内人士:1，本市城镇chang住户 口。2。本市ju住并工作的外地人,需要提供暂住证等， 境外人士:1。本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和lao动就业证等？2，境外居住工作的境外人士若有律shi及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款！ 3。xuan择适合自己的贷款类型？ 可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性dai款相结合的贷款方式! 4，银行对二手房的较高贷kuan额度是否有限制， 一般城市，银行规定个人购房贷款额度较高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同？ 5，首付款额度要求。 一般城市。申请贷款之前必须已付清总fang款的20%或40%左右？。
- 以我这种状况，到底是买新房子还是买二手房好一定？？？
1，如果首付款na的出的话。不建议你出售旧fang,旧房可以出租。一定程度上也有增zhi,另外以后有什么事也可yi有回旋的余地,要自己zhu也可以住,以后xu要钱再转卖也可以! 2。不建议he男方一起买楼装修还贷！因为你men还在念书，还没有真正踏shang社会，以hou的发展还不知道,坦白的shuo学校里谈的好好的,ta入社会分手的多得是,毕竟社会和学校还shi2个概念（没有乌鸦嘴的意思）！所以没结婚前huan是多考虑自家的事。先别把别人计划进qu!计划yong远赶不上变化,如果你们合在yi起买，有一天分手。感情不好了。婆媳什么关系bu好了？chu理这个房子的事就麻烦大了！不是想象那么简dan的! 3，jian议你按你们家的资金实力选择！如果钱不是很多。就买ge老房子给老人安个家。这样他们也心理上bu会有什么负担、如guo钱还可以就买个新房让老人住住也算你一片孝心,以后你要结婚了，zai考虑买新房的事？谁出多少谁装xiu再想办法？再商量不迟，。买二手房真的需要看风水吗
- 我们自从买上二手房,老公的身体总是不舒服
从风水xue的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境，内部布局。装饰zhuang修等多方面因素来决定的。周围环境，内部格局对于新房和二手房来shuo,都不是you业主来决定的、业主都只能从众多的房zi中选择适合自己的。这样说来。也就不存在二者风水shang本质的区别,xin房和二手房的区别,主要就在于房子的装饰装修上liao？而这个问题，shi完全可以通过重新装修来解决的！所以，在买房的时候，huan是根据自己的实际情形，来选择买新房还是er手房吧，不要因为误听二手房风水不好de说法。er影响自己的决定!当然。正如我上面所shuo的。二手房风水也如同新房feng水一样。都有好坏之分，所以大家zai选购时候！也还是要dui周围环境，内部格局好好进行kao察，王浩骅在此给大家提出两点二手房风水的DIY判断法：首先！排除diao那些让你感到不舒服的房子！如果在一ge小区附近,小区内部或fang间内！你感到很不舒服，那jiu说明你和这套房子相互排斥？这里的qi场非常不适合你。长期下去肯ding会对你有很不利的影响！zhe样的房子绝对不要选？其次。了解原居住者的情形原居住者情形的好huai。从一定程度可以shuo明二手房风水的好坏，如果原来的居住者各方面都很顺li？没you明显的问题的话！说明zhe房子也没多大问题？而如果原来的居住者zai这里厄运不断，甚至自杀。被杀等情形，这样的房子就zui好远离吧!虽然个人的运势好坏不能完全看feng水因素，但风水在很大程度上却改变zhuo居住者的运势！这点大家切bu可小视!。买二手房真的需要看风水吗
- 买二手房，没流水证明怎么办啊
拿一张银xing给的工作证明去找一家公司盖章即可。但是一定要记住公司名称和法人代表的名字还有电hua号码什么的？其他记得越duo越好,最好背诵一下，免得银xing打电话慌张答不上来,银行流水可yi拿点钱去存了？取出来。存进去，最近san个月流水单，每月几次就可以liao！实在没有给银行负责贷款的工作人员一千两qian的就搞定了！不用找中介。自己去找jiu可以了!如果实zai不方便或没时间多花两千给中介就可以搞定了！。买二手房真的需要看风水吗
- 古代看风水需要的工具有哪些
你zhe个问题 问题的不对，你要shi问宋之前看风水的用什么!wo告诉你宋之前没有罗盘所以看风水就是风水师 去了就行了, luo盘都是后来的。所以我想告诉你工ju有没有不重要,重要的是人。
- 买别墅怎么看风水啊？
别墅风水怎么看—— 中guo风水术起源于人类对生存的需要和对自然现象的分析，通guo不断改进和创新。慢慢结合 多学科得chu来的一门学问!其zhong与宇宙中天文学的结合得出飞宫九星和八宅平镜，“yu”为 时间概念，“宙”为空间概念？风水也结合时间空间来影响人们的yun程？ 房zi是根据人们的需要来建造的！最初人类zhao山洞生存、后来搭建草屋。慢慢建成房子， 之后的宫殿jian筑逐步形成，其中在jian房中有这么一条！“房多人少为一虚”没有人气，形成 不了“生气”、现在社会物质文明fa展迅速！其中“房多ren少”一大代表类建筑就是别墅， 对别墅的调整与单元房的diao整又有所不同！ 03年底，一位王姓女shi请我院专家去调整别墅风水、这栋别shu地处北京东北五环外、大约 2000多平米使用面积！拥有自ji的泳游池。已经投ru数千万买下的，王女士wei政府人员,爱 人是集tuan公司总经理,有一男孩13岁。有一对老人。其中请了一保姆，爱人经常在国外。老 人也是偶尔来住!家里经常只有保姆和hai子。这样就形成了“房多ren少”的形状。 通过对王女士夫妻和孩子的命理综合分析wan后。前往别shu调整风水，大约行车一个小 时!来到别墅，原lai别墅刚刚建成。正要规划装修。董易林老师在外围看liao一下周遍环境, 仔细的打了罗盘和绘制了房型图，爱人从事商业需“财”、王nv士从政需“官”、男孩shang学 需“学”,老ren年长需“寿”，根据具体需要做了以下几个fang面的规划： 第一：首先？根据各个人的xu要？找出他们的wo室分配,然后各自的所属fang位。所谓所属方 位是指在一个家ting里,有一个方wei是代表你的、把属于你的方位打扫整理干jing对你有利、 第二：其次是把整体的厨房!卫生间，大厅。储物室。客厅，健身房等等gui划和优化处理！ 第三：从民俗习惯的因素来说、结合王女士夫妇及家人属xiang。出生年月日。定出家ting成员每 个人的喜忌方向和色彩，fen配每个人所在位置。 第四：确定吉祥用料？从以上方面来说，首选环保材料，带有辐she性的材料不要使用, 材料分为几zhong！金木水火土五zhong类型？不同的家庭应使用不同的yong料，有的以石材wei佳（土 性）。有的以木料geng好（木性）、还有的应配金属门窗用具更适合（金性）……根据王女士 家人的命理选择bu同地方的装修选择不同性质的材料， 第五：确定吉祥色cai,先依王女士的出生年yue日来确定主色调！包括墙壁。地面等。 再依家庭成yuan每个人所在的小房间。进行单独选择。吉祥色彩。 第liu：如何选择装修动工日期和迁搬日期!等等等等。 通过各方面de综合调整！通过颜色装修布局镇宅物等等解决了“房多人少”带来的不利ying 响,并且结合王女士家人的具体情况策划了装修和风shui布局方案？半年后装修wan毕后、按照 所计算的日期、搬迁入住，现在王女士zai工作上有上调一级？爱人的sheng意做到了德国,shou入 大大增加，孩子的学习成绩优xiu，通过各方面的验证总结出别墅风水的的调整是需要多方面 综合的！不能仅仅从yi个角度布局,，
- 买的二手房下来了，咋收拾啊
二手房装修要注意的：1!为洗手间做闭shui试验 在装修二手房之前要注意？首先ying该请装修工人为洗手间进行闭水试验。检查以前的fang水处理做的如何,方法是:堵zhu地漏、在洗手间放5CM的水！观察24小时。然后到lou下邻居家检查,如guo没有漏水现象？zheng明防水处理做的很好！如果漏水的话，必须请物ye重新做防水处理、做完防水处理后，要等地mian完全干透、再帖瓷砖，否则地面会开裂， 2。水。电lu改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复za的，水路改造。人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造wan成后!要做到管路合理，连接紧密。无跑冒滴漏，无违章拆移。电路的改造方面，如guo旧房子使用的是铝线!装修二手房要注意一定要chai掉、现代家庭dian器很多!按照国家标准。装修中必须使用2.5毫米tong线、而对于安装空diao等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路、在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管！ 3。装xiu二手房要注意粉刷墙面、打底是关键 老房子的qiang面会出现开裂。脱皮的现象。所以在装修二手房要zhu意装修墙面的时候。一定要注yi做好基层处理，一般好的装饰公si在把墙面铲平之后。会涂上界面剂。界面剂具you防潮的作用,还能gou起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意shi刮腻子、ni子膏要选用防水的油腻子？腻子一般yao刮三遍？最后是刷乳胶漆。如果墙面xiang刷成带颜色的！那么要相应的涂上底qi？4。装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗 装修二手房要zhu意木质的门窗。如果没有变xing或者开裂!说明材质很好。可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用。如果木门chuang已经变形,那么就要拆掉。重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱luo或者主体开裂、建议大家拆掉。换成铝合金或者塑钢de材质！因为这两种材质的门chuang可以起到密封，隔音。隔热的作用，5。增加必bu可少的开关和插座 现如今!随着jia庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富duo彩,所以有很多地方需yao放置开关和插座？那么，zai装修二手房要注意？要提前做好布xian工作。哪些地方日后需要放置什me东西，要提前做好规划。而老房子de预留开关和插座一般不够用!一般来说。一个fang间至少要设置3个插座!一套liang居室住宅内插座数量不少于15个？开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一zhi。一般开guan距离地面1.4米，插座距离地面0.3mi为宜！悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得zhuo的地方! 6，zhuang修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流tong 在装修二手房的整个过程中!尤其是在打胶，刷油漆以后，一定要勤开窗。保持shi内的空气流通？卫生间如果mei有窗户！要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要ding期进行彻底消毒、可用3%的来苏水。1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒!pen洒后关闭门窗1小时！，买二手房真的需要看风水吗
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